전세 사기 예방 하는 방법 - 계약 전 반드시 확인해야 할 10가지
전세 사기 예방 하는 방법 - 계약 전 반드시 확인해야 할 10가지 전세 사기 예방 체크리스트 - 계약 전 반드시 확인해야 할 10가지 최근 몇 년간 사회적으로 큰 문제가 된 전세 사기 는 단순한 뉴스가 아니라 누구에게나 닥칠 수 있는 현실적인 위험입니다. 수천만 원에서 수억 원에 달하는 보증금을 지키기 위해서는 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수적입니다. 이 글에서는 2025년 기준, 전세계약 전 반드시 확인해야 할 10가지 체크리스트 를 정리했습니다. 1. 등기부등본 확인 계약 전 반드시 등기부등본을 열람하세요. 집주인 명의와 신분증 일치 여부 , 근저당·가압류·압류 여부를 확인하는 것이 첫 단계입니다. 대출금이 매매가의 70%를 넘어가면 ‘깡통전세’ 위험이 크니 피하는 것이 안전합니다. 2. 선순위 보증금 유무 기존 세입자의 전입일자와 확정일자를 반드시 확인해야 합니다. 내가 후순위로 밀리면 보증금을 온전히 돌려받지 못할 수 있습니다. 3. 임대인 신원 검증 계약 상대가 실제 소유자인지 확인하세요. 대리인이라면 위임장·인감증명서 등 정식 서류가 있는지 반드시 확인해야 합니다. 위임장 위조 사례가 적지 않으므로 공증된 서류를 요구하면 더욱 안전합니다. 4. 전세보증금 반환보증 가입 여부 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험)의 반환보증 가입이 가능한지 꼭 체크하세요. 반환보증이 거절되는 매물은 위험 신호 일 수 있습니다. 5. 시세와 전세가 비율 확인 주변 매매가·전세가를 비교해 보증금이 지나치게 높지 않은지 살펴야 합...